Daň z nabytí nemovitosti bude platit od 1. 11., rozhodovat bude datum vkladu
05. 08. 2016
Daň z nabytí nemovitosti bude platit od 1. 11., rozhodovat bude datum vkladu
Zákon o dani z nabytí nemovitosti je již uveřejněn ve sbírce zákonů. Účinný bude od 1. 11. 2016. U návrhu na vklad kupní smlouvy podaného po 1. listopadu již bude dle nových pravidel poplatníkem kupující. Do 31. října budou platit stávající podmínky, kdy daň hradí prodívající a ručitelem je kupující.A co nás od 1.
Hypotéky se prodávají za méně, než za kolik je banky nabízejí
02. 08. 2016
Hypotéky se prodávají za méně, než za kolik je banky nabízejí
Obrovský zájem o hypotéky vytěžuje banky na hranici procesních kapacit.
Bude mít novela zákona o dani z nabytí vliv na ceny nemovitostí?
20. 07. 2016
Bude mít novela zákona o dani z nabytí vliv na ceny nemovitostí?
Senát minulý týden schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti.
Ceny bytů rostou meziročně o 10 procent
07. 06. 2016
Ceny bytů rostou meziročně o 10 procent
Pokles úrokových sazeb na zlepšení dostupnosti bydlení nestačí. Růst cen nemovitostí má navrch. Podle dat realitního portálu RealityČechy.cz vzrostla v květnu průměrná cena bytů z dubnových 2,12 na 2,15 milionu Kč. Oproti loňskému květnu (1,96 mil.
Extrémně nízké sazby hypoték – co se může stát za 3 nebo 5 let?
30. 05. 2016
Extrémně nízké sazby hypoték – co se může stát za 3 nebo 5 let?
Hypoteční sazby jsou nyní na absolutních minimech. Nízko mohou zůstat ještě relativně dlouho, ale rozhodně ne navždy.
Za pět let nepůjde postavit jiné domy, než téměř s nulovou spotřebou energie
18. 05. 2016
Za pět let nepůjde postavit jiné domy, než téměř s nulovou spotřebou energie
Od letošního ledna musí všechny veřejné budovy nad 1500 m2 splňovat standard budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Od roku 2020 stejnou normu bude muset splnit i každý rodinný dům.
Co by nemělo chybět v rezervační smlouvě
13. 05. 2016
Co by nemělo chybět v rezervační smlouvě
S rezervační smlouvou se setká velká část zájemců o nemovitost. Vyřízení všech potřebných věcí ke koupi je někdy zdlouhavé a rezervační smlouva dává kupujícímu jistotu, že si prodávající obchod nerozmyslí.
Novela zákona o dani z nabytí nemovitosti. Od kdy bude platit a na co se připravit?
26. 04. 2016
Novela zákona o dani z nabytí nemovitosti. Od kdy bude platit a na co se připravit?
Poslanecká sněmovna projednala dne 19. 4. 2016 ve 2. čtení návrh novely zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Na tomto jednání byly načteny pozměňovací návrhy.
Hypotéky na novém minimu. Dvouprocentní hranice padla
25. 04. 2016
Hypotéky na novém minimu. Dvouprocentní hranice padla
Poprvé v historii sazba sjednaných úvěrů klesla pod 2 procenta. Banky během března poskytly hypotéky za 18 miliard. Hypoteční boom však začíná narážet na své hranice.
Rozpočtový výbor podpořil návrh, aby daň z nabytí nemovitosti platili pouze kupující
31. 03. 2016
Rozpočtový výbor podpořil návrh, aby daň z nabytí nemovitosti platili pouze kupující
Sněmovní rozpočtový výbor dne 30. 3. 2016 podpořil návrh, který specifikuje úhradu daně z nabytí nemovitosti. Daň má nově platit nabyvatel, tj. kupující.
Jak dlouho ještě potrvá hypoteční boom?
24. 03. 2016
Jak dlouho ještě potrvá hypoteční boom?
Čísla, která nyní vykazují banky, mohou u nejednoho vyvolávat závrať a logicky přinášejí s sebou otázku: Jak dlouho tento raketový růst potrvá, než se zase něco pokazí? Ano, bezpochyby tu máme nyní hypoteční boom a na hypotéku nyní díky nižším sazbám a tím pádem nižším splátkám dosáhnou lidé, kteří by dříve na úvěr nedosáhli.
ČNB uvažuje o záporných sazbách. Co by to udělalo s cenami nemovitostí?
14. 03. 2016
ČNB uvažuje o záporných sazbách. Co by to udělalo s cenami nemovitostí?
Úrokové sazby jen tak nahoru nepůjdou. Ba naopak. V souvislosti s rozhodnutí Evropské centrální banky poslat sazby do ještě hlubšího mínusu roste pravděpodobnost zavedení záporných úrokových sazeb i v České republice.
V době extrémně levných hypoték chystá vláda nový program zvýhodněných půjček
02. 03. 2016
V době extrémně levných hypoték chystá vláda nový program zvýhodněných půjček
Mladí lidé do 36 let věku budou moci získat až 600 000 Kč na pořízení vlastního bydlení prostřednictvím zvýhodněné půjčky Státního fondu rozvoje bydlení. Spuštění nového programu podpory bydlení začala minulý týden projednávat vláda.
Stane se prodej realit živností vázanou?
22. 02. 2016
Stane se prodej realit živností vázanou?
Prodejem nemovitostí se nyní může zabývat prakticky kdokoliv starší osmnácti let. Jedinou podmínkou je čistý trestní rejstřík. To by se mělo již brzy změnit. V lednu tohoto roku vláda schválila věcný záměr zákona o realitním zprostředkování. Nově by se tedy měla stát realitní činnost živností vázanou.
Co vše by měla obsahovat provize realitní kanceláře?
28. 01. 2016
Co vše by měla obsahovat provize realitní kanceláře?
Pokud se lidé rozhodnou prodat svou nemovitost, většinou využijí služeb realitní kanceláře. Pro prodávající bez zkušeností s realitními obchody je to ta nejlepší volba. Samozřejmě pokud je pro prodej vybrána seriózní realitní kancelář. Jedno z nejčastějších kritérií, podle kterého prodávající vybírá, je výše provize.
Přiznání k dani z nemovitosti se musí odevzdat do konce ledna
20. 01. 2016
Přiznání k dani z nemovitosti se musí odevzdat do konce ledna
Zatímco na platbu daně z nemovitých věcí je ještě čas, tak přiznání je potřeba odevzdat do konce ledna. Podávat přiznání k dani z nemovitosti nemusí zdaleka každý. Koho se to týká? Jaké kroky podniknout, aby bylo přiznání řádně odevzdáno?Majitel má povinnost platit daň ze svých nemovitých věcí.
Hypoteční boom nekončí. Dosáhnou sazby v roce 2016 rekordního minima?
30. 12. 2015
Hypoteční boom nekončí. Dosáhnou sazby v roce 2016 rekordního minima?
Banky fenomenálně oslavily 20leté výročí na českém trhu. Úspěšný rok 2015 s  rekordně nízkými sazbami a nebývale silnou poptávkou brzy vystřídá rok 2016.
Sazby hypoték na novém minimu. Další pokles přibrzdila ECB
07. 12. 2015
Sazby hypoték na novém minimu. Další pokles přibrzdila ECB
Hypotéky v listopadu opět zlevnily. Navíc peníze, z kterých banky financují půjčky klientům byly na konci měsíce nejlevnější v historii. Bohužel jen na chvíli. Jak se budou vyvíjet sazby hypoték v roce 2016? V listopadu s úrokovými sazbami jako obvykle nejvíce hýbala Oberbank (OB).
Jak pokrýt kupní cenu nové nemovitosti prodejem současného bydlení?
30. 11. 2015
Jak pokrýt kupní cenu nové nemovitosti prodejem současného bydlení?
Pokud si zájemce o nové bydlení chystá pořídit svou první nemovitost a doposud bydlel v nájmu, je pro něj běžný způsob úhrady kupní ceny úvěrem. Stěhují se ale také majitelé vlastní nemovitosti. Někdy mění např. současný byt za menší za účelem úspory nákladů a jindy shání větší bydlení s vizí založení rodiny. Důvodů může být mnoho.
Poptávka po úvěrech na bydlení vyráží dech. Banky a spořitelny letos rozpůjčují 240 miliard
24. 11. 2015
Poptávka po úvěrech na bydlení vyráží dech. Banky a spořitelny letos rozpůjčují 240 miliard
Banky v říjnu poskytnuly hypotéky za 16 miliard korun. Oproti loňsku průměrná půjčená částka vzrostla o více než 200 000 Kč. Trh hypoték směřuje k novému rekordu. Celkový objem letos sjednaných hypoték bude atakovat 200 miliardovou hranici.
Je lepší družstevní bydlení, nebo byt v osobním vlastnictví?
16. 11. 2015
Je lepší družstevní bydlení, nebo byt v osobním vlastnictví?
Většina zájemců o nové bydlení se chce stát přímým majitelem nové, či starší nemovitosti. Tento trend potvrzují i majitelé družstevních bytů, kteří se často snaží o převod do osobního vlastnictví, aby podpořili prodej. Kupní cena tím stoupne a počet zájemců o nemovitost se také zvýší. Přesto se staví nové družstevní byty.
Sazby hypoték na novém rekordu
04. 11. 2015
Sazby hypoték na novém rekordu
Hypotéky jsou zase o něco levnější. Průměrná úroková sazba v říjnu klesla na 2,14 %.
Prohloubí hypotéky dosavadní úrokové dno?
29. 10. 2015
Prohloubí hypotéky dosavadní úrokové dno?
Hypoteční trh je v nevídané kondici. Poptávka po hypotékách neklesá a banky pokračují ve zdolávání dalších a dalších rekordů.
Daň z nabytí nemovité věci bude platit kupující
16. 10. 2015
Daň z nabytí nemovité věci bude platit kupující
Vláda ve středu 5. října 2015 schválila návrh zákona, kterým se mění daň z nabytí nemovitosti. Hlavní navržená změna spočívá ve sjednocení osoby poplatníka daně v osobě nabyvatele (tedy nejčastěji kupujícího). Dnes přitom většinou daň odváděl převodce.
Jak získat družstevní byt do osobního vlastnictví?
30. 09. 2015
Jak získat družstevní byt do osobního vlastnictví?
Mnoho občanů, kteří žijí v družstevním bytě, propadlo trendu převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví. Důvodem může být vyšší cena při prodeji, snazší získání hypotéky nebo přesvědčení, že je lepší být přímým vlastníkem nemovitosti.
Penzistům pomůže zpětná hypotéka
07. 09. 2015
Penzistům pomůže zpětná hypotéka
Mnoho penzistů v České republice se potýká s nedostatkem financí. Veškeré své úspory mají často uložené v nemovitosti, kterou současně obývají. V případě nouze se tak nabízí možnost prodeje vlastního majetku a stěhování se do pronajatého bytu. To je pro mnoho seniorů bolestivé rozhodnutí.
Vyplatí se nájem nebo podnájem?
02. 09. 2015
Vyplatí se nájem nebo podnájem?
Většina obyvatel Česka bydlí ve svém. V pronájmu žije necelá čtvrtina Čechů. Nejvíce tento typ bydlení vyhledávají mladí nezadaní lidé do 30 let a studenti. Poptávka po pronájmech výrazně roste během září ve velkých městech s univerzitami – v Praze, Brně, Ostravě, Olomouci, ve Zlíně.
Když inzerát klame zájemce o nemovitost
09. 08. 2015
Když inzerát klame zájemce o nemovitost
Někteří majitelé se snaží svou nemovitost prodat za každou cenu. Nelze tedy očekávat, že bude s potencionálním zájemcem hrát vždy čistou hru. Mnohdy je inzerát sestaven tak, aby nabídka vyzněla co nejlépe, ale realita je jiná.
Home Staging: Pomůže v prodeji nemovitosti?
15. 07. 2015
Home Staging: Pomůže v prodeji nemovitosti?
První dojem je při výběru nemovitosti mnohdy klíčový. Zejména pokud kupec vybírá byt či dům, kde chce strávit část života. Většina majitelů osloví realitní kancelář, která pomůže s kvalitní prezentací. Dřív než přijde realitní makléř nafotit nemovitost k prodeji, je třeba se zamyslet, zda bude na fotografiích dostatečně atraktivní.
Zprostředkovatelská smlouva: ano či ne?
07. 07. 2015
Zprostředkovatelská smlouva: ano či ne?
Uzavřená zprostředkovatelská smlouva stanovuje jasně daná pravidla při prodeji nemovitosti realitní kanceláří. Přesto se jí mnoho majitelů nabízené nemovitosti obává. Jejich strach, že podpisem ztrácí kontrolu nad prodejem, je zbytečný.
Začíná platit novela zákona o hospodaření s energií. Zpřesňuje povinnosti pro energetické průkazy při prodeji nemovitostí
30. 06. 2015
Začíná platit novela zákona o hospodaření s energií. Zpřesňuje povinnosti pro energetické průkazy při prodeji nemovitostí
Od 1. července 2015 začíná platit novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Přinese změny například v průkazech energetické náročnosti pro prodávané budovy a pomůže zjednodušit program Nová zelená úsporám. Novela například upravuje pravidla pro průkazy energetické náročnosti budov (PENB).
Růst sazeb rozehrává novou partii na trhu hypoték
16. 06. 2015
Růst sazeb rozehrává novou partii na trhu hypoték
Český hypoteční trh přechází do nové fáze vývoje. Po 17 měsících setrvalého poklesu oznámily dvě z největších bank úpravu úrokových sazeb směrem nahoru.
Pád hypotečních sazeb se zastavil
03. 06. 2015
Pád hypotečních sazeb se zastavil
Nepřerušovaný 17měsíční pokles hypotečních sazeb skončil, jak vyplývá z aktuálních dat makléřské společnosti Golem Finance. Hodnota indexu průměrných nabídkových sazeb v květnu zakotvila na 2,15 %.
Hypotéky jdou na dračku. Banky v dubnu rozpůjčovaly o třetinu více než loni
26. 05. 2015
Hypotéky jdou na dračku. Banky v dubnu rozpůjčovaly o třetinu více než loni
Počty i objemy sjednaných hypotečních úvěrů rostou meziročně o desítky procent a hravě překonávají dosavadní maxima z období před hypoteční krizí. Celkem banky v dubnu rozpůjčovaly 16 miliard korun a stavební spořitelny přidaly necelé 4 miliardy. Při tomto tempu banky letos sjednají úvěry za více než 200 mld.
Rizika prodeje nemovitosti bez realitní kanceláře
25. 05. 2015
Rizika prodeje nemovitosti bez realitní kanceláře
Inzerovat nemovitost v dnešní době není žádný problém. Spousta prodejců tak neváhá jednat na vlastní pěst a nabídne svou nemovitost bez účasti realitní kanceláře. Ušetří tak čas hledáním seriózní realitní kanceláře a především se nemusí dělit o utrženou částku.
Na co se zaměřit při prohlídce nemovitosti
17. 04. 2015
Na co se zaměřit při prohlídce nemovitosti
Jedním z nejdůležitějších kroků při výběru nového bydlení je důkladná prohlídka kupovaného bytu či domu. Základní informace se zájemce dozví z inzerátu a od prodávajícího či makléře.
Chci bydlet, musím se zadlužit. Jinak tratím víc
09. 04. 2015
Chci bydlet, musím se zadlužit. Jinak tratím víc
Hypotéka je pro značnou část populace vítaný prostředek k dosažení vysněného bydlení, ale pro jinou, také poměrně velkou skupinu lidí, je to strašák z budoucnosti.
Kolik stojí předčasné splacení hypotéky?
01. 04. 2015
Kolik stojí předčasné splacení hypotéky?
Vstup Air bank na hypoteční trh, rekordně nízké úrokové sazby hypoték a blížící se implementace evropské hypoteční směrnice jsou 3 věci, které neustále víří téma poplatků za předčasné splacení hypotéky.
Objemy sjednaných hypoték letí vzhůru
23. 03. 2015
Objemy sjednaných hypoték letí vzhůru
Objem sjednaných hypoték za první dva měsíce roku činí téměř 22 miliard korun, což je o 5 miliard více, než v dosud rekordním roce 2013.
5 nejčastějších otázek k odpočtům úroků z hypotéky a stavebního spoření
16. 03. 2015
5 nejčastějších otázek k odpočtům úroků z hypotéky a stavebního spoření
Úroky z hypotéky nebo stavebního spoření si můžete odečíst od základu daně. Záměr ministerstva financí snížit limit na 80 000 Kč nevyšel. Stále je možné odečíst až 300 000 Kč. Úspora za celý rok může dosáhnout až 45 000 Kč.
Stovky energetických průkazů je zpracováno špatně, budou padat pokuty
20. 02. 2015
Stovky energetických průkazů je zpracováno špatně, budou padat pokuty
Celkem 170 případů nekvalitně zpracovaných průkazů energetické náročnosti budov odhalila v roce 2014 při kontrolách Státní energetická inspekce. Celkem bylo provedeno 3774 kontrol, chyby tedy obsahovala 4,5 procenta průkazů.Nejčastějším prohřeškem bylo, že chyběly některé zákonné náležitosti nebo byl průkaz špatně spočítán.
Zaměřeno na exekuce: Co znamená…?
18. 02. 2015
Zaměřeno na exekuce: Co znamená…?
Příčinou exekuce bývají nejčastěji nesplacené, mnohdy zbytečné dluhy. Exekuce představuje výkon soudního rozhodnutí a zapisuje se do katastru nemovitostí, tzn. na List vlastnictví. V praxi se často setkáváme s dotazy/námitkami nejrůznějšího charakteru.
Povinnosti pro energetické průkazy při prodeji se zpřesňují
11. 02. 2015
Povinnosti pro energetické průkazy při prodeji se zpřesňují
Poslanecká sněmovna dnes schválila návrh ministerstva průmyslu a obchodu upravující problematiku energetické účinnosti v ČR. Novela zákona č.
Jak se prokazuje původ majetku u nás a jak v zahraničí?
28. 01. 2015
Jak se prokazuje původ majetku u nás a jak v zahraničí?
V lednu se bude projednávat návrh zákona o prokazování původu nabytých statků v České republice. Od října loňského roku, kdy byl návrh představen, se o něm baví lidé povolaní i nezasvěcení, většinou však negativně.
Rozdíly mezi realitním trhem v Anglii a České republice? Tradice, úroveň služeb a přísná pravidla
21. 01. 2015
Rozdíly mezi realitním trhem v Anglii a České republice? Tradice, úroveň služeb a přísná pravidla
Realitní trh v České republice je poměrně mladý a bohužel se stále vyznačuje určitými nedokonalostmi, které vnímají spotřebitelé i realitní kanceláře.
Snížení limitu pro platby v hotovosti se dotkne i realitních kanceláří
06. 01. 2015
Snížení limitu pro platby v hotovosti se dotkne i realitních kanceláří
S příchodem nového roku vešla v platnost novela zákona č. 261/2014 Sb., která snižuje limit pro platby v hotovosti. Tato úprava se dotkne mnoha podnikatelských subjektů, realitní kanceláře nevyjímaje. Většina finančních transakcí v realitních kancelářích je řešena bankovními převody, nicméně např.
Za větší byty si opět připlatíme. O kolik zdražily jednotlivé kategorie v letošním roce?
16. 12. 2014
Za větší byty si opět připlatíme. O kolik zdražily jednotlivé kategorie v letošním roce?
Po mnoha letech poklesu cen nemovitostí jsme opět svědky jejich postupného růstu. Z dlouhodobého pohledu se sice hodnoty realit stále nepřibližují těm z roku 2008, nicméně aktuální data portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz mohou být jedním z indikátorů odrazu od pomyslného dna.
Senát navrhuje odklad 21procentní sazby DPH na prodej stavebních pozemků
12. 12. 2014
Senát navrhuje odklad 21procentní sazby DPH na prodej stavebních pozemků
Senát navrhl odložit až na rok 2016 zavedení 21procentní sazby daně z přidané hodnoty pro prodej stavebních pozemků. K němu má dojít od 1. ledna 2015 na základě upřesnění definice stavebního pozemku.
Koupit byt ve vlastnictví nebo raději družstevní?
25. 11. 2014
Koupit byt ve vlastnictví nebo raději družstevní?
Vlastní bydlení představuje jistotu střechy nad hlavou a dobře uložených peněz. Pokud nákup nemovitosti rodinný rozpočet dovolí, vyvstává otázka, jaké bydlení vlastně pořídit. "V souvislosti s nákupem nového bytu řeší kupující jeho dispozice, velikost, lokalitu apod. To jsou body, ve kterých má většinou vcelku jasno.
Švýcaři či Němci si na bydlení půjčují mnohem levněji než Češi
20. 11. 2014
Švýcaři či Němci si na bydlení půjčují mnohem levněji než Češi
Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů v České republice podle údajů Fincentrum Hypoindexu klesá již devátým měsícem a v říjnu opět přepsala historický rekord, kdy poklesla o tři setiny procentního bodu na 2,51 procenta.
Výhodné podmínky motivují ke koupi nemovitosti
19. 11. 2014
Výhodné podmínky motivují ke koupi nemovitosti
Velmi nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů podněcují k pořízení nemovitostí nejen zájemce o vlastní bydlení, ale také investory. Zvýšená poptávka se propisuje do růstu cen bytů. Zatím ovšem jen velmi mírně.
Hypotéky dál zlevňují. Průměrná sazba spadla pod 2,5 %
03. 11. 2014
Hypotéky dál zlevňují. Průměrná sazba spadla pod 2,5 %
Indexy průměrných nabídkových úrokových sazeb během října spadly o další desetinu procentního bodu a dosáhly nového rekordního minima.
Realitní kanceláře: Kvalita služeb samozřejmostí
24. 10. 2014
Realitní kanceláře: Kvalita služeb samozřejmostí
Doba, kdy stačilo seznámit kupujícího s prodávajícím a předat klíče od nemovitosti, je už dávno za námi. Realitní profesionálové se v současnosti předhání nejen v rychlosti prodeje či realizaci pronájmu, ale také v nabídce poskytovaných služeb.
Ocenění Stavba roku 2014 získala Galerie Šantovka
10. 10. 2014
Ocenění Stavba roku 2014 získala Galerie Šantovka
Ve 22. ročníku vysoce prestižní soutěže pořádané Nadací pro rozvoj architektury a stavitelství získalo obchodně společenské centrum Galerie Šantovka ocenění Stavba roku 2014. Titul je udělen za vytvoření nového městského obchodního bloku se zřetelem k urbanistickým zásahům do městské infrastruktury.
Koupě nemovitosti se stále vyplatí. Úroky jsou na minimu, bydlení je dostupnější
02. 10. 2014
Koupě nemovitosti se stále vyplatí. Úroky jsou na minimu, bydlení je dostupnější
Řada lidí přesně ví, jak chce v budoucnu bydlet. Někteří upřednostňují nájem, který poskytuje flexibilní možnost přizpůsobení se dané životní situaci (př. stěhování za prací).
Kdy je nutné pořídit nemovitosti energetický průkaz a co chystá novela zákona o hospodaření energií
29. 09. 2014
Kdy je nutné pořídit nemovitosti energetický průkaz a co chystá novela zákona o hospodaření energií
Již od roku 2013 platí v České republice povinnost opatřit nemovitost při jejím prodeji energetickým štítkem. "Stejně jako se sleduje energetická třída u spotřebičů, obrací se pozornost také na budovy. A není se čemu divit. Budovy představují poměrně velkou zátěž pro životní prostředí.
S příchodem chladných měsíců roste počet vloupání do rekreačních objektů. Víte, jak je zabezpečit?
26. 09. 2014
S příchodem chladných měsíců roste počet vloupání do rekreačních objektů. Víte, jak je zabezpečit?
S úbytkem teplých dní se zkracuje doba pobytu na chatách a chalupách. Majitelé by však měli mít na paměti, že v zimních měsících je nejvyšší aktivita zlodějů. Ti využívají toho, že rekreační objekty bývají obývány většinou sezónně a často jsou situovány na odlehlých místech.
Podpojištěný majetek znamená výrazně nižší odškodné
23. 09. 2014
Podpojištěný majetek znamená výrazně nižší odškodné
Kdo má pojištěný majetek, neměl by zapomínat na průběžnou kontrolu smlouvy. Finanční produkty neustále pracují, pojištění nemovitosti nevyjímaje. Může se stát, že ceny realit v dané lokalitě vzrostou nebo jsou na nemovitosti provedeny rozsáhlé rekonstrukce či přístavby, které navýší její hodnotu.
Povinnosti pro energetické průkazy při prodeji se zpřesňují. I pro realitní kanceláře
03. 09. 2014
Povinnosti pro energetické průkazy při prodeji se zpřesňují. I pro realitní kanceláře
Vláda dnes na jednání schválila návrh ministerstva průmyslu a obchodu upravující problematiku energetické účinnosti v ČR. Novela zákona č.
Zjištěna výše provize makléřů. Kde a kolik inkasují?
20. 08. 2014
Zjištěna výše provize makléřů. Kde a kolik inkasují?
Téměř každý vlastník nemovitosti, který uvažuje o jejím prodeji, řeší otázku, jestli svěří svůj majetek do rukou realitního makléře. Jeden z nejčastějších důvodů, proč se nad tím majitelé realit zamýšlí, je skutečnost, že si dříve nebo později odborník řekne o provizi.
Pasivní dům nemusí být drahý. Kvalitní projekt zaručí zdravé bydlení a úsporu peněz
11. 08. 2014
Pasivní dům nemusí být drahý. Kvalitní projekt zaručí zdravé bydlení a úsporu peněz
Pasivní dům je označení pro mezinárodně uznávaný standard budov s velmi nízkou spotřebou energie a vysokým komfortem bydlení. Pasivní domy umožňují stálý přívod čerstvého vzduchu bez průvanu, žádné teplotní rozdíly v místnosti, příjemné teploty v zimě i v létě, kvalitní ochranu konstrukcí a vyšší cenu na trhu nemovitostí.
Ceny bytů 2+1 poklesly. Za kolik se nabízí a jak to vypadá s ostatními kategoriemi?
08. 08. 2014
Ceny bytů 2+1 poklesly. Za kolik se nabízí a jak to vypadá s ostatními kategoriemi?
Po pracovní stránce nepatří období letních prázdnin k těm nejoblíbenějším, realitní branži nevyjímaje. Nejen kupující a prodávající, ale také notáři, právníci a konec konců i makléři odjíždí na dovolenou.
Reality Hodonín: Co způsobuje pokles cen zdejších bytů?
28. 07. 2014
Reality Hodonín: Co způsobuje pokles cen zdejších bytů?
Z údajů Českého statistického úřadu vyplynulo, že během prvního čtvrtletí nebyla v rámci celého Jihomoravského kraje zaznamenána žádná výrazná změna v počtu obyvatel. Za toto období se průměrná mzda zvýšila o 3,9 % a podíl nezaměstnaných osob ve věku 15-64 let klesl o 0,17 %. Stav se zlepšil i u tzv.
Nová zelená úsporám zjednoduší administraci a poskytne více peněz
10. 07. 2014
Nová zelená úsporám zjednoduší administraci a poskytne více peněz
Ministerstvo životního prostředí dnes upravilo podmínky programu Nová zelená úsporám. Dochází k navýšení příspěvku na projekt a ke zjednodušení podmínek. Šance pro budovy snahu o zvýšení přitažlivosti programu pro žadatele jednoznačně vítá.
Rozhodující faktory při výběru profesionálního realitního makléře
30. 06. 2014
Rozhodující faktory při výběru profesionálního realitního makléře
V České republice se obchodu s nemovitostmi věnují tisíce realitních makléřů. Lidé, kteří řeší otázku bydlení, ovšem mohou jen velmi těžko odlišit schopného realitního makléře od toho nezkušeného. Ještě nedávno si mnozí vybírali spíše realitní kancelář, přes kterou řešili své bydlení, nikoliv konkrétního odborníka. Situace se změnila.
Realitní slovník: nedílná výbava každého makléře
22. 06. 2014
Realitní slovník: nedílná výbava každého makléře
Znalci nejčastěji vidí profesionalitu především ve vysoké odbornosti a v maximální snaze o  kvalitní a efektivní výkon. To vše s důsledností, plným nasazením a v doprovodu výborných komunikačních dovedností.
Prodávám nemovitost. Co mi hrozí bez asistence odborníků?
13. 06. 2014
Prodávám nemovitost. Co mi hrozí bez asistence odborníků?
Při prodeji nemovitosti napadne některé lidi myšlenka, že to přece zvládnou všechno sami. Pokud se však realitnímu trhu nevěnují na profesní úrovni, může stačit málo a prodávající jsou záhy bez peněz i nemovitosti. Vyplatí se vše řešit tzv.
Nový rok přinesl vzestup cen bytů
03. 06. 2014
Nový rok přinesl vzestup cen bytů
Ceny bytů v prvních pěti měsících letošního roku postupně rostly. Jedná se však o průměrnou hodnotu všech typů bytů napříč celou Českou republikou. Jednotlivé kategorie (či města) jsou na tom rozdílně. Podle průzkumu si dlouhodobě dobře vedou byty 1+1 a 3+1.
Levné hypotéky usnadňují pořízení bydlení. Výjimkou je Praha
13. 05. 2014
Levné hypotéky usnadňují pořízení bydlení. Výjimkou je Praha
Index úrokových sazeb hypoték klesl v dubnu o další desetinu procentního bodu na 2,82 %. Ceny bytů stagnují na 1,72 milionech. Rekordně nízké sazby hypoték znamenají nižší měsíční splátku úvěru a zlevňují pořízení vlastní nemovitosti. Index dostupnosti bydlení se přiblížil k dosavadním rekordním hodnotám z května 2013.
Prodáváte nemovitost? Využijte home staging!
11. 05. 2014
Prodáváte nemovitost? Využijte home staging!
Home staging vznikl v USA v 80. letech minulého století. Díky svému kladnému vlivu na prodej/pronájem bytu (domu či komerčních prostor) si získal velkou oblibu po celém světě. Majitelé využívají této profesionální přípravy interiéru před prezentací nemovitosti na realitním trhu.
Jak při prodeji nemovitosti postupovat co nejefektivněji?
02. 05. 2014
Jak při prodeji nemovitosti postupovat co nejefektivněji?
Prodej nemovitosti se může jevit jako snadná záležitost. Začíná podáním inzerátu, pokračuje několika prohlídkami a brzy končí podpisem smlouvy. V praxi to ovšem chodí jinak. Na trhu se nabízejí tisíce nemovitostí, mezi kterými zájemci vybírají.
Akční nabídky posouvají sazby hypoték k rekordům
28. 04. 2014
Akční nabídky posouvají sazby hypoték k rekordům
Banky v prvním čtvrtletí realizovaly 51 akčních nabídek, jak vyplývá ze statistik makléřské společnosti Golem Finance. V porovnání s předchozími roky je to méně.
Orná půda – rostoucí bohatství
24. 04. 2014
Orná půda – rostoucí bohatství
V poslední době se do popředí zájmu finančních investorů dostává opět orná půda. Zemědělské pozemky jsou považovány za jednu z nejbezpečnějších investic. Důvodů, proč tomu tak je, existuje více.Jedním z nich je nový občanský zákoník, který však s touto problematikou nemusí na první pohled souviset.
Domněnky a předsudky o realitním trhu
17. 04. 2014
Domněnky a předsudky o realitním trhu
Mysleli jste si, že samotný prodej nemovitosti představuje celou transakci? Omyl. Nezapomeňte například na daň z převodu nemovitosti a daň z příjmu. Podobných domněnek je ve světě realit hned několik, proto jsme pro vás připravili výčet těch nejčastějších.
Kupující nových bytů jsou opatrnější a vzdělanější. Neradi investují do projektu na papíře
09. 04. 2014
Kupující nových bytů jsou opatrnější a vzdělanější. Neradi investují do projektu na papíře
Při výběru bytu jsou Češi obezřetnější než před pěti lety. Chodí na opakované prohlídky, zkoumají dokumentaci a nebojí se smlouvat o ceně. Méně důvěřují projektům na papíře – naopak nejsilnější poptávka panuje během výstavby. Až 50 procent kupujících představují rodiny s dětmi, které chodí do školky nebo školy.
Bez vzdělání se na realitním trhu neobejdete
08. 04. 2014
Bez vzdělání se na realitním trhu neobejdete
Vzdělání je podstatným aspektem našich životů. Díky němu rozšiřujeme své znalosti i schopnosti, a to nejen pro potřebu osobní, ale i profesní. Jaké jsou tedy možnosti zvyšování kvalifikace na trhu s realitami?Nový rok přinesl se změnou občanského zákoníku spoustu novinek.
Rekord padl. Sazby hypoték na novém minimu
07. 04. 2014
Rekord padl. Sazby hypoték na novém minimu
Průměrné úrokové sazby hypoték klesly v březnu na historické minimum. Dosavadní rekord z května 2013 překonaly o 4 setiny procentního bodu. Index GOFI 70, který s vysokou mírou přesnosti predikuje vývoj respektovaného ukazatele HYPOINDEX, klesl v průběhu března z 3 % na 2,93 %.
Může chránit země současně naše obydlí a peněženku?
04. 04. 2014
Může chránit země současně naše obydlí a peněženku?
Teplotní rozdíl mezi dnem a nocí se v případě běžného domu pohybuje v intervalu 10-15°C. Překvapující je potom diference mezi zimou a létem, která dosahuje až 50°C. Zemina uchovává teplo, díky čemuž zabraňuje extrémním teplotním výkyvům, a to už v hloubce několika decimetrů.
Jak správně určit tržní cenu nemovitosti
03. 04. 2014
Jak správně určit tržní cenu nemovitosti
Se stanovením správné prodejní ceny se potýká takřka každý, kdo chce svou nemovitost nabízet na realitním trhu. "Aby majitel neprodělal a zároveň prodal svou nemovitost v přiměřeném čase, je správné určení počáteční nabídkové ceny zásadní.
Reality v České republice: Ožívá trh s nemovitostmi?
02. 04. 2014
Reality v České republice: Ožívá trh s nemovitostmi?
Křehký meziroční růst kupních cen bytů v loňském druhém čtvrtletí tažený jejich vývojem v hlavním městě Praze spolu s výraznějším růstem cen domů během prvního pololetí ukazuje, že trh rezidenčních nemovitostí již zřejmě ožívá.  Domy a byty tvoří přes 90 % hmotného majetku domácností.
Nový občanský zákoník. Noční můra realitních makléřů
01. 04. 2014
Nový občanský zákoník. Noční můra realitních makléřů
Již v loňském roce jsme vás informovali o plánované novelizaci občanského zákoníku, která vešla v platnost dne 1. 1. 2014. Vzhledem k tomu, že změn týkajících se realitního trhu bylo opravdu hodně, vznikl katastrální zákon č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí. Současně nabyly účinnosti tři nové vyhlášky: 1) č.
Oceňování nemovitostí má svá úskalí
16. 03. 2014
Oceňování nemovitostí má svá úskalí
Zajištění úvěru může být provedeno několika způsoby. Jeden z nich představuje ručení nemovitostí, k čemuž je nezbytné určení hodnoty reality. Při oceňování nemovitého majetku jsou obvykle zvažovány tři metody.
Nová zelená úsporám 2014 startuje už za dva týdny. Rozdělí se 1,9 miliardy
14. 03. 2014
Nová zelená úsporám 2014 startuje už za dva týdny. Rozdělí se 1,9 miliardy
Jak jsme vás již informovali, vláda potvrdila pokračování programu Nová zelená úsporám, který je určen ke snižování energetické náročnosti rodinných domů. Potěšující je, že se rozdělí 1,9 miliardy Kč, což je přibližně dvojnásobek částky, která se do úprav investovala v loňském roce.
Čemu by pomohlo snížení DPH na bydlení?
13. 03. 2014
Čemu by pomohlo snížení DPH na bydlení?
Několik zemí EU má sazbu DPH na bydlení ve výši 3 % nebo 5 %, někde je bydlení od DPH zcela osvobozeno. Proč má Česká republika sazbu 15 %, a to navíc v období, kdy se tuzemské stavebnictví nachází ve špatném stavu? Dvanáct států Evropské unie má nižší sazbu DPH než Česká republika, kde tato činí 15 %.
Ženy dnes kupují nemovitosti častěji než muži. Proč?
07. 03. 2014
Ženy dnes kupují nemovitosti častěji než muži. Proč?
Rezidenční reality dnes kupují nejčastěji ženy. Druhou příčku obsadily manželské páry a až na třetím místě se umístili muži. Toto odhalil výzkum z let 2011 až 2013. Proč tomu tak je? Důvodů je hned několik.Analýza developerské společnosti Ekospol ukazuje zlom ve struktuře poptávky po rezidenčních nemovitostech.
Správně nastavená cena urychlí prodej nemovitosti
05. 03. 2014
Správně nastavená cena urychlí prodej nemovitosti
Poptávka po nemovitostech se v České republice za posledních pět let snížila. Tuto skutečnost si plně uvědomují nejen prodávající, ale i kupující. Jen ve výjimečných případech se zájemce nezeptá na slevu z původní ceny nemovitosti. Pokud si je realitní makléř jistý, že se stavba prodá, tak se slevou zpravidla nesouhlasí.
Výběr realitní kanceláře ovlivňují reference
03. 03. 2014
Výběr realitní kanceláře ovlivňují reference
Nabídka realitních kanceláří je díky stále neregulovanému českému realitnímu trhu velmi široká. Ti, kteří zvažují prodej či pronájem své nemovitosti, mají možnost vybrat si kteroukoli realitní kancelář, jež se o jejich nemovitost postará.
Snižte si daně o zaplacené úroky z úvěrů na bydlení
17. 02. 2014
Snižte si daně o zaplacené úroky z úvěrů na bydlení
Také v letošním roce platí, že po splnění podmínek odečitatelnosti lze ze základu daně z příjmů odečíst sumu úroků až do výše 300 000 Kč ročně.
Exekuce. Hrozba, nebo příležitost?
13. 02. 2014
Exekuce. Hrozba, nebo příležitost?
Každý zkušený realitní makléř ví, že prodej nemovitosti zatížené exekucí je složitý. Kupci často o takové objekty nemají zájem. Pokud se však najde nějaký zájemce, právní komplikace spojené s exekucemi transakci často zhatí. Mnoho makléřů se vyhýbá nemovitostem zatíženým dluhem, protože i pro ně je exekuce noční můra.
Chcete ručit nemovitostí? Má to své výhody!
11. 02. 2014
Chcete ručit nemovitostí? Má to své výhody!
Zajištění úvěru může být provedeno několika způsoby. Na nově vznikajících trzích, mezi které patří i trh České republiky, jsou však nemovitosti mnohdy jediným možným nástrojem.
Hypotéky 2013. Rok prolamování rekordů
28. 01. 2014
Hypotéky 2013. Rok prolamování rekordů
Banky v prosinci poskytly hypotéky za 13,5 mld. Kč. V součtu od začátku roku suma sjednaných hypoték dosahuje bezmála 160 mld. Kč. V meziročním srovnání roste trh hypoték o 27 procent. Objemové statistiky odrážející zájem o hypotéky však rostou nejen díky rekordně nízkým sazbám, ale i refinancování.
Co by měl obsahovat nový zákon o realitních kancelářích
26. 01. 2014
Co by měl obsahovat nový zákon o realitních kancelářích
Profese realitní makléř může být veřejností stále považována za něco negativního. Medializace některých případů vyvolává obavy a nedůvěru ve služby poskytované v rámci trhu s nemovitostmi. Značná část transakcí proto probíhá bez účasti profesionálních realitních zprostředkovatelů. Klíčem k rozuzlení této problematiky se stává konsolidace trhu.
Prohlídka nemovitosti: Buďte zvídaví a nebojte se zeptat
20. 01. 2014
Prohlídka nemovitosti: Buďte zvídaví a nebojte se zeptat
Při prohlídce domu či bytu panuje přesvědčení, že není vhodné moc se vyptávat. Zájemci si byt prohlédnou a většinou dají na svůj první dojem. Tedy na to, jak byt vypadá. To je však špatný postup. Pořekadlo Náš zákazník, náš pán platí i v oblasti realit.
Jak zvýšit šanci, aby se nemovitost prodala
17. 01. 2014
Jak zvýšit šanci, aby se nemovitost prodala
Nechat nemovitost tak, jak je, nebo ji vymalovat, natřít okna, popřípadě postačí jen posekat trávník před domem? Mnoho prodávajících si neví rady, jak objekt před prodejem připravit. Jakákoliv úprava či sebemenší rekonstrukce může totiž znamenat nemalé finanční vydání.
Deset nejčtenějších článků roku 2013
29. 12. 2013
Deset nejčtenějších článků roku 2013
Stejně jako každý rok i letos přinášíme deset článků, které vás nejvíce zaujaly. Mezi nejhledanějšími byly stejně jako loni průkazy energetické náročnosti budov, vývoj cen nemovitostí, legislativa realitního trhu a úroky hypotečních úvěrů. V závěru roku pak čtenáři často vyhledávali zprávy týkající se nového občanského zákoníku.
Koupit nebo pronajmout? Toť otázka!
27. 12. 2013
Koupit nebo pronajmout? Toť otázka!
Bydlení řeší všichni, stejně jako všichni touží po místu, které poskytne bezpečí, pohodlí, navodí atmosféru domova. Vyvstává proto otázka: pořídit si vlastní nemovitost nebo jít do pronájmu? Nelze bohužel jednoznačně říci, která z těchto možností je lepší. Každá skýtá své výhody a nevýhody.
Zvýší se v roce 2014 úrokové sazby hypoték?
16. 12. 2013
Zvýší se v roce 2014 úrokové sazby hypoték?
Banky v očekávání příchodu nového roku a s ním i nového občanského zákoníku zvolily vyčkávací strategii a úrokové sazby ke konci roku stagnují. Nárůst ukazatele Hypoindex o 6 setin procentního bodu je spíše dozvukem předchozích měsíců a do konce roku bude také stagnovat.